أزمات تتوارثها الحكومات
أزمات تتوارثها الحكومات ..
كتب .. اشرف زيدان
تعتبر أزمة قانون الإيجارات القديمة إحدى أكبر التحديات التي تواجه السوق العقارية في مصر حيث يو جد في مصر 6 ملايين وحدة مؤجرة بهذا النظام وقد تقدم البرلمان على مدار عصوره بحوالى 6 مشروعات قوانين لحل أزمة الايجار القديم .
وفى ظل توالى المحاولات تفاقمت الأزمة بين الملاك والمستاجرين في محاولة كلا منهم لإيجاد حلول تناسبهم فمن ناحيه الملاك حلول تعوض المقابل المادى الزهيد للوحدة لتواكب متطلبات العصر الحالي بينما يسعي المستأجر للحفاظ على الوحدة وضمان بقاؤه فيها وعدم الطرد بل ويسعى طرف آخر منهم إلى ضمانه توريثها لأبنائه.
وقد تدخلت المحكمة الدستورية العليا لتصدر حكمًا هاما بشأن قانون الإيجار القديم ينص على “أن الشخصيات الاعتبارية المستأجرة إداري أو تجاري يتم تحرير عقودها وعدم مد التعاقد”، وهو ما لايطبق على الأشخاص العاديين . ورأى عدد من خبراء ان حلول الأزمة تتلخص في ضمان عدالة الميزان الاجتماعى الذي يضمن للمالك الحصول على ثمن عادل للوحدة وللمستاجر عدم طرده منها مؤكدين على ضرورة أن يكون التشريع منصف للطرفين حتى لا يكون هناك احتجاج أو رفض لما يرد به.
وكشف رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب مستقبل طبيعة العلاقة بين المالك والمستأجر في قانون الإيجار القديم خلال الفترات المقبلة وذلك في إطار مساعي الدولة لحل أزمة قانون الإيجار القديم واكد ان الحل سيكون في إطار احترام أحكام المحكمة الدستورية مؤكدًا احترام المراكز الاجتماعية والإنسانية للمستأجرين حيث إنه لن يتم طرد المواطنين المستقرين في سكنهم أو أصحاب العقود الممتدة.
أما العلاقة بين المالك والمستأجر في حالة الكيانات الاعتبارية ستخضع لحكم المحكمة الدستورية»، لافتًا إلى مقترح الحكومة الذي ينص على زيادة الإيجار 5 أضعاف على أن تكون هناك زيادة بنسبة 15% كل عام بالإضافة إلى إخلاء السكن خلال 5 سنوات.
وأشار إلى أن هناك وجهة نظر أخرى تتبنى عدم مواجهة هذه الأزمة دفعة واحدة حيث يجب تقسيمها على أن يتم حل الأزمة مع الشخصيات الاعتبارية أولًا ثم نبدأ في حل أزمة السكن بحيث تكون منظومة العمران في مصر اكتملت في وضعها الجديد من خلال النوعيات المختلفة من العمران التي بدأت الدولة في تنفيذها .
إقرأ ايضا
- نماذج قصصية رائدة للكاتب يوسف إدريس بثقافة الدقهلية
- محافظ القليوبية يتفقد طريق خط 12 و أعمال تطوير كوبري عرابي وأعمال النظافة بشوارع مدينة شبرا الخيمة
- رؤيه جديده تليق بالجمهورية الجديدة.. ضخ دماء شابة بحزب حماة الوطن بالإسكندرية
- محافظ المنوفية ورئيس شركة المياه يضعان حجر أساس إنشاء المبني الإداري الجديد للشركة
- محافظ الشرقية يُتابع أداء ملف تقنين أراضي أملاك الدولة
ونقدم لكم من خلال موقع (الراي العام المصري)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، كأس مصر , دوري القسم الثاني , دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
