بقلم / احمد البدرى…. البحر الاحمر
مما لاشك فيه ان مشروعات الدوله الخاصه بالاسكان الاجتماعى هى احد اعظم واهم انجازات الدوله فى كل الفترات السابقة والتى توجت فى عهد سيادة الرئيس عبدالفتاح السيسى رئيس الجمهورية بإنجازات غير مسبوقه من الكم والتنوع الشديد فى المساحات المختلفة المقدمه وبخاصة مشروع المليون وحده سكنيه بسيناء العزيزه كما ان الدعم المادى الموضوع لكل شقه حسب حاله المتقدم ايضا فى النظام الحديث هو كذلك امر اكثر من جيد حيث يدرس حاله كل متقدم على حدى ويقرر له الدعم المادى بناء على حالته العمريه والدخل الاسرى وعدد الاسره وكل هذه العوامل التى تدرس لتخرج بنتيجه ترسم مدى وامكانيات هذه الاسره واحتياجاتها وكل هذا جميل ولكن،
ما هى مشكلة هذه المساكن؟
* اولى المشاكل التى تواجه الحاصل على احدى الوحدات السكنيه الخاصه بالاسكان الاجتماعى وهى المستوى المتدنى فى التشطيبات سواء اكانت الوحده نصف تشطيب او كامله التشطيب وغنى عن الذكر اننى لا اتحدث هنا عن المشروعات التى تتم بالعاصمه فهى مراقبه بشده او محافظة هامه كالاسكندريه ولكنني اتحدث عن المحافظات العاديه كمحافظتى محافظة البحر الاحمر فلقد راقبت كل من حصل على وحده كاملة التشطيب كيف يعانى من جمال الشكل النهائى ولكن ضعف الخامات المستخدمه يجعل كل هذا هباء منثورا مما يدخله فى دوامه اصلاحات لاتنتهي صحيح اننى لا انكر مدى الراحه التى توفرها الدوله فى تسلم وحده كاملة التشطيب ولكن ضعف الرقابه يعطى نتائج عكسيه شديده وهذا يسرى ايضا على الوحده ذات النصف تشطيب.
* ثانى هذه المشكلات وهى مشكله غير موجوده بكراسه الشروط الخاصه بالشقة بل هى خاصه بالبنك حيث انك تشترى سياره مثلا او تحصل على قرض من احد البنوك ثم تنتظم فى السدود وبعد فتره ما يفتح باب التقديم فى احد مشروعات الاسكان الاجتماعى وتقدم وتكون سعيد الحظ ويتم اختيارك من بين العديدين وتخصص لك شقه وتستوفى كل الطلبات والشروط بالكراسه ثم تذهب الى البنك الذى تعاقد على المشروع ممتلئ بالفرح بالشقة الجديده ليستعلم عنك البنك فيجد انك مستفيد من” بنك اخر” بقرض ما وهنا تظهر المشكله فيرفض البنك ويضعك اما خياران اما سداد كامل القرض الاخر او تنازلك عن الشقة، والغريب فى الامر انه لو كان من نفس البنك لما ظهرت هذه المشكله وهذا ما حدث مع بعض الحالات التى رصدتها.
* اما الكارثة التى تتمتع بها هذه المنظومه وهى مشكله خطيره جدا تنقل مالك الشقة من خانة ( مالك ) الى خانة ( مستأجر حالى ) او فى حالات خاصه الى خانة (خالى الوفاض )، فكيف ذلك؟
ان المشكله تتمثل فى ان كل شقق الاسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل لا يوجد لمالكها حصه فى الارض بمعنى انك حينما تقتنى شقة تدفع ثمنها ويكتب لك فى العقد الدور ونصيب من الأرض وهى تقسم على حسب مساحة الشقة والارض كمثال ان كانت مساحة الارض 200 متر والعقار مكون من خمسه ادوار بكل دور شقتين اصبح نصيب الدور منها 40 متر مقسمه على شقتين اذن نصيب مالك الشقه فى الارض هو 20 متر إذن لو حدث ولأى سبب ما تم ازالة العقار فلن يخسر صاحب الشقه كل حقوقه، اما فى حاله شقق الاسكان الاجتماعى فلو حدث واسقط العقار اصبحت خالى الوفاض ليس لك الحق فى ان تعيد بنائه بمعنى اخر انك حينما اخذت الشقه فأنت دفعت حق انتفاع لها مادامت قائمه فقط اى انك لا تعدوا عن كونك مستأجر لدى الدوله.
وبناء عليه
هل سوف يتحرك النواب لحل مشكلة ملايين المصريين بتشريع قانونى يحل هذه الكارثه؟!
او هل سوف تحل وزارة الاسكان هذه المشكله؟!!
هل سوف يفعل احد شيء ما؟!!!
؟!!!!
