كتبت/هينار ثروت

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استعدادها لطرح نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل، متنوعة المساحات، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في 25 مدينة جديدة بمختلف محافظات الجمهورية، على أن يتم الطرح خلال شهر وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالمشروع.

وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هذا الطرح يأتي في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات توفير الوحدات السكنية، والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، بما يتيح حلولًا سكنية مرنة تتناسب مع احتياجات المواطنين وقدراتهم المالية، بجانب استمرار برامج التمليك التقليدية.

وأوضحت الوزيرة أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يعد أحد المحاور المهمة ضمن خطة تطوير منظومة الإسكان، حيث يهدف إلى تحقيق الاستفادة المثلى من الوحدات السكنية التي تم تنفيذها بالفعل، وتقديم بدائل جديدة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن مناسب وفق آليات أكثر مرونة.

وأضافت أن الوحدات المقرر طرحها منفذة بالكامل، وهو ما يساهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفقًا للجدول الزمني والقواعد التي سيتم الإعلان عنها بشكل تفصيلي داخل كراسة الشروط.

وأشارت وزيرة الإسكان إلى تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك في إطار حرص الوزارة على دعم الدمج المجتمعي وتحقيق مبدأ تكافؤ الفرص بين جميع المواطنين.

تفاصيل نظام التخصيص وشروط التقديم

ومن جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة وضعت ضوابط الطرح بما يحقق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للمشروع، من خلال تحديد شروط واضحة للتقدم، وقواعد منظمة للسداد والصيانة والتعامل مع مختلف الحالات.

وأكد أن التخصيص سيتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، بما يضمن الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص، مشيرًا إلى أنه لا يحق للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.

وأضاف أن الوحدات سيتم توزيعها على عدد من المدن الجديدة، وسيكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمدينة التابعة لمحل إقامة المتقدم، يمكن التقدم بأقرب مدينة متاحة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة طبقًا للنظام المحدد لكل مشروع.

وأشار إلى أن المستفيد يمكنه بعد انتهاء مدة الإيجار واستيفاء كافة الالتزامات المحددة، تملك الوحدة وفقًا للقواعد والإجراءات المنظمة لهذا النظام.

أبرز الشروط المبدئية للطرح

وأوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية، أن الشروط العامة للطرح تتضمن ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

كما تشمل الشروط عدم أحقية المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر في أن يكونوا قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء بشكل مباشر أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.

وأضاف أن كراسة الشروط ستوضح الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدمين، بما يتناسب مع قيمة الإيجار المحددة للوحدات المطروحة، إلى جانب تفاصيل أنظمة السداد ومصروفات الصيانة.

وأوضح أنه بعد صدور قرار التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل عن قيمة جدية الحجز المسددة، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسب الزيادة المقررة في الإيجار.

وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن كافة التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، بالإضافة إلى جميع القواعد المنظمة للحجز والتعاقد والاستلام، بما يضمن وضوح الإجراءات وتحقيق أعلى درجات العدالة والشفافية بين المتقدمين.

نقدم لكم من خلال موقع (الرأى العام المصرى )، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

لمتابعة صفحة الرأى العام المصرى على فيس بوك اضغط هنا

لمتابعة صفحة الرأى العام المصرى نيوز  على فيس بوك اضغط هنا