ويأتي الطرح الجديد في إطار التوسع في توفير أنظمة سكنية متنوعة، بحيث لا تقتصر الخيارات المتاحة أمام المواطنين على التمليك، وإنما تشمل كذلك نظام الإيجار، بما يتيح للأسر والشباب الحصول على مسكن ملائم دون تحمل أعباء مقدمات التملك المرتفعة.

15 ألف وحدة في المحافظات والمدن الجديدة

يتضمن الطرح المرتقب نحو 15 ألف وحدة، موزعة بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات تم تنفيذها في إطار المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتشير التفاصيل المعلنة إلى تخصيص 3256 وحدة في المدن الجديدة، و8464 وحدة في عدد من المحافظات، بالإضافة إلى 3280 وحدة ضمن وحدات «حياة كريمة». وتختلف المساحات وفق موقع الوحدة والمشروع، بينما تتراوح بعض الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعًا.

ومن المدن الجديدة التي تشملها الوحدات المطروحة: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

من الفئات المستهدفة؟

يستهدف الطرح بصورة أساسية الشباب، وبصفة خاصة حديثي الزواج، مع وضع حد أقصى لعمر المتقدم يبلغ 35 عامًا وفق التفاصيل المعلنة حتى الآن.

ومن المهم الإشارة إلى أن كراسة الشروط التي ستصدر مع فتح باب الحجز هي المرجع النهائي لجميع شروط الاستحقاق، والمستندات المطلوبة، وقواعد الأولوية والتخصيص، لذلك ينبغي للراغبين في الحجز عدم الاعتماد على أي بيانات غير رسمية يتم تداولها قبل صدور الكراسة.

شروط الاستفادة من الوحدات

تتضمن الضوابط المعلنة عددًا من الشروط الرئيسية، أبرزها ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا، إلى جانب ارتباط قيمة الإيجار بقدرة المتقدم المالية.

ومن أبرز القواعد المعلنة ألا تتجاوز القيمة التي يتم استقطاعها شهريًا لسداد الإيجار 25% من إجمالي دخل المتقدم، بينما تتحمل الدولة الجزء المتبقي في صورة دعم مقدم للمستفيدين وفق النظام المحدد للطرح.

كما تتضمن الضوابط المتعلقة بالاستفادة من وحدات الإسكان عادةً التأكد من توافر شروط الاستحقاق وعدم حصول المتقدم أو أسرته على استفادة سابقة من برامج الإسكان المدعومة، على أن تحدد كراسة الشروط بصورة نهائية جميع التفاصيل الخاصة بكل فئة من المتقدمين.

قيمة الإيجار الشهرية

تتراوح القيمة الإيجارية المتوقعة للوحدات المطروحة بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفق مساحة الوحدة ومواصفاتها وموقعها، مع تطبيق الضوابط الخاصة بنسبة الدخل التي يمكن تخصيصها لسداد الإيجار.

وتوفر هذه الآلية للمواطن فرصة الحصول على وحدة سكنية بتكلفة شهرية أقل من العديد من البدائل المتاحة في السوق، مع الاستفادة من الدعم المقرر وفق شروط البرنامج.

مدة عقد الإيجار

وفق ما أعلنته وزارة الإسكان، تمتد مدة عقود الوحدات المطروحة بنظام الإيجار إلى 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة إيجارية إضافية، وفق القواعد المنظمة للبرنامج.

ويختلف هذا النظام عن بعض الطروحات الأخرى التي تعتمد على الإيجار المنتهي بالتملك، لذلك يجب على المتقدم مراجعة طبيعة العقد ونظام الوحدة المحدد في كراسة الشروط قبل إتمام الحجز.

طريقة التقديم

من المقرر إتاحة كراسة الشروط إلكترونيًا، على أن يتم التقديم عبر بوابة مصر الرقمية وفق التفاصيل المعلنة للطرح المرتقب.

وسيحتاج المتقدم إلى إنشاء حساب أو استخدام حسابه الإلكتروني، ثم تسجيل البيانات المطلوبة ورفع المستندات المحددة وسداد الرسوم إن وجدت، قبل استكمال إجراءات التقديم وفق الخطوات الواردة في كراسة الشروط.

جهز مستنداتك قبل فتح الحجز

ولتجنب التأخير عند بدء التقديم، من الأفضل تجهيز المستندات الأساسية التي قد تطلبها الجهات المختصة، وفي مقدمتها بطاقة الرقم القومي السارية، ومستندات إثبات الدخل، ووثائق الحالة الاجتماعية، إلى جانب أي مستندات أخرى تحددها كراسة الشروط.

ويجب التأكد من أن جميع البيانات المسجلة في الطلب مطابقة للمستندات الرسمية، لأن صحة البيانات تعد عنصرًا أساسيًا في عملية الفحص والاستحقاق.

موعد طرح كراسة الشروط

بحسب التصريحات المعلنة، من المنتظر إتاحة كراسة شروط الوحدات خلال منتصف سبتمبر 2026، على أن تعلن الجهات المختصة التفاصيل الكاملة الخاصة بمواعيد التسجيل والحجز والمستندات المطلوبة وقواعد التخصيص مع بدء الطرح رسميًا.

ويُنصح الراغبون في الاستفادة من الوحدات بمتابعة الإعلانات الرسمية لوزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وعدم دفع أي مبالغ أو التعامل مع صفحات غير رسمية تدعي توفير الحجز قبل فتح باب التقديم.

ويأتي طرح الـ15 ألف وحدة بنظام الإيجار كخطوة جديدة لتنويع حلول الإسكان أمام المواطنين، خاصة الشباب حديثي الزواج، مع توفير وحدات في المحافظات والمدن الجديدة وإتاحة نظام مالي يعتمد على الإيجار المدعوم، بما يخفف أعباء السكن ويمنح الفئات المستهدفة فرصة أفضل للحصول على وحدة ملائمة.